Daň z převodu nemovitostí

Poplatníkem daně z převodu nemovitostí je :

1) Převodce ( prodávající ) , nabyvatel je ručitelem.

2) Nabyvatel ( kupující ), jde-li o nabytí nemovitosti při výkonu rozhodnutí, vyvlastnění, konkursu nebo vyrovnání či vydržením.

3) Převodce i nabyvatel, jde-li o výměru nemovistostí.Převodce i nabyvatel jsou v tomto případě povinni platit daň společně a nerozdílně.


- Předmětem daně z převodu nemovitostí je :

1) Úplatný převod, nebo přechod vlastnictví k nemovitostem včetně vypořádání podílového spoluvlastnictví.

2) Bezúplatné zřízení věcného břemene, nebo jiného plnění obdobného věcnému břemeni při nabytí nemovitosti..


Vyměňují-li se nemovitosti, považují se jejich vzájemné převody ze jeden převod.Daň se vybere z převodu té nemovitosti, z jejíhož převodu je daň vyšší.


- Daň dědická :

Poplatníkem dědické daně je dědic, který nabyl dědictví, nebo jeho část ze závěti, ze zákona nebo z obou těchto právních důvodů podle pravomocného rozhodnutí příslušného orgánu, jimž bylo řízení od dědictví skončeno.

Samostatným základ daně

Veškeré příjmy z dividend, podílů na zisku, vypořádacích podílů, podílů na likvidačním zůstatku.Přijmy z vypořádacích podílů a podílů na likvidačním zůstatku.


- Daň majetková :

Je placená z titulu nějakého majetku


- Daň z pozemku :

Předmětem daně z pozemků jsou pozemky na uzemí ČR vedené v katastru nemovitostí.Poplatníkem daně z pozemků je vlastník pozemku.U pozemků ve vlastnictví ČR ( státu ) je poplatníkem právnická osoba, která k nim má právo hospodaření nebo trvalého užívání.


- Daň ze staveb ( nemovitostí ):

předmětem daně ze staveb jsou stavby na území ČR, které bylo vydáno kolaudační rozhodnutí nebo kolaudačnímu rozhodnutí podléhající a užívané, podle dříve vydaných obecně závazných právních předpisů dokončené.Poplatníkem daně je vlasník stavby, jde-li o stavbu ve správě Pozemkového fondu ČR nebo Správy státních hmotných rezerv atd.Má-li ke stavbě vlastnické právo, právo hospodaření nebo trvalého užívání více subjektů jsou tyto povinny platit daň společně a nerozdílně.


- Od daně ze staveb jsou osvobozeny :

1) Stavby ve vlastnictví.

2) Stavby ve vlastnictví obce.

3) Církevní a veřejně prospěšné objekty, atd ...


Základem daně ze stavby je výměra půdorysu nadzemní části stavby ve metrech čtverečních ( zastavená plocha ).Výše daně záleží na velikosti nemovitosti, ( počet podlaží, poloha, hledisko použití ).